Wanneer de offerte van een hypotheek ondertekend is, is dit bindend. Bij een hypotheekofferte waarbij de notaris geen rol speelt � een zogenaamde �onderhandse� offerte, sluit je met het ondertekenen een lening af tegen de geldende voorwaarden. Het kan gebeuren dat je gebonden bent aan een hypotheek die niet zo gunstig is als verwacht, omdat je vooraf niet bekend was met de zogenaamde kleine lettertjes van de hypotheekofferte.
In offertes worden vaak extra documenten genoemd, denk hierbij aan de geldende voorwaarden of extra artikelen, en alvorens er getekend wordt, moet ook kennis genomen worden van deze informatie.Over het algemeen wil de verstrekker van de lening dat eerst een en ander gecontroleerd en beoordeeld wordt en dat de lener aan voorwaarden voldoet, voordat hij de hypotheek afgeeft, en dit staat dan ook in de offerte. Het geld wordt niet perse overgemaakt zodra de offerte voor de hypotheek ondertekend is.
De hypotheekverstrekker zal nadat de handtekening onder de offerte is gezet eerst willen weten of de voorwaarden zoals gestipuleerd in de offerte ook nagevolgd zijn. De informatie die de hypotheekverstrekker ontvangen heeft bij de ondertekende offerte � denk aan persoonlijke gegevens, inkomen, lopende verplichtingen, taxatiewaarde en toetsing op BKR - zal hierbij vooral gecontroleerd worden. Nadat alle gegevens zijn goedgekeurd zal door de geldverstrekker een schrijven naar de aanvrager worden gezonden waaruit blijkt dat de offerte van de hypotheek is geaccepteerd.Zodra je deze brief in huis hebt, gaan de stukken van de verstrekker van de hypotheek naar de notaris, die op verzoek van de verstrekker of een gemachtigde de concepten voor de hypotheekakte gaat opstellen. In geval van acceptatie van een offerte voor een hypotheek die onderhands is, laat de hypotheekverstrekker de afnemer ook meteen weten welk bedrag gestort gaat worden en wanneer dit zal gebeuren.
Het spreekt vanzelf dat het bedrag dat je als hypotheekafnemer ontvangt wel min de hypotheekkosten, die in de offerte vermeld staan, is. Het leningbedrag wordt ook verminderd met de kosten van de notaris betreffende de offerte. Mits je bij ondertekening van de hypotheekofferte hiermee akkoord bent gegaan, kunnen ook diverse andere kosten, zoals die van de taxateur en de adviseur, in mindering worden gebracht op de hypotheekgelden.
Meer weten over hypotheek offertes, lees er meer over op de link in dit artikel.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten